Ferme de 500m2 à vendre : idéal pour investir et tenir une maison d'hôte.

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Sous Compromis

Ferme 432 m² - 7 pièces - Exincourt 345 000

Description de l'offre Ref 20/08

Achat immobilier pour défiscaliser avec une villa s'accompagnant de 8 chambres et d'une jolie terrasse assez profonde sur le territoire d'Exincourt. Si vous cherchez à vous installer près de Montbéliard, sachez que celle-ci se trouve à 2 km. Le bien se situe à 300mètres de la sortie d’autoroute. Le bien se compose en deux parties : un espace maison de 250m²  et d’une grange de 250m². La partie maison se compose de 8 chambres, d’un espace cuisine et de plusieurs coin salon. Le petit plus, chaque chambre possède son WC et son coin salle de bain. Cela offre un confort supplémentaire. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être utilisée comme bibliothèque. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Dehors, la villa s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 28m². Elle donne accès à un vaste parking et un garage. Vous bénéficiez également d’une cave d’environ 60m². Vos enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire qui se trouve à moins de 500 mètres. Vous pouvez aussi vous rendre à l’AXONE qui se situe à moins de 500m, dans la zone commercial à Montbéliard et du futur hopital. Prix de vente : 345 000 € FAI, soit environ 799 € par mètre carré. Pour ce qui est de la taxe d'habitation perçue par la commune, le montant s'élève à  environ 1 500 €. Le coût de l'imposition foncière s'élève égalmeent à 1 500 € pour les 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 125 euros par mois. Cette habitation conviendra parfaitement à une grande famille, ou un investissement pour tenir une maison d'hôtes. Si vous voulez en savoir plus, votre agence immobilière AU-IMMO est à votre disposition.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 25400


Surface habitable (m²) 432 m²


surface terrain 3 245 m²


Surface loi Carrez (m²) 432 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 7


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


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